🏗Татьяна Юферева|БазаНОВОСТРОЙКИ|НСК

Девочки, если собираетесь брать квартиру или гасить ипотеку маткапиталом — сразу стоп❌ Минуту внимания, это важно. Деньги от государства — вещь отличная, никто не спорит. Но потом они могут намертво связать вам руки. Суть: как только вы вложили сертификат, вы обязаны выделить детям доли в квартире. И вот тут начинается самое весёлое, если вы захотите её продать. Вас ждёт квест: . 1⃣ локация: Опека - надо получить разрешение. По срокам +- месяц - таки дадут,НО ✅если в новой квартире дети получат доли ✅ жильё НЕ должно быть хуже или меньше прежнего. 2⃣ локация Новая ипотека. В этом месте повеселее😉 то что интернете пугают, что опека запрещает брать следующую квартиру в ипотеку - брехня — разрешит. Но придётся повозиться . 3⃣ локация Налоги ✅ Продадите раньше срока (3 или 5 лет) — ребёнку прилетит налог за продажу его доли. 🤷‍♂️ ✅ А платить его будете вы, из своего кармана. . К чему всё это говорю🤔 и всегда своих клиентов предупреждаю: 📌 Если это ваше первое "стартовое" жильё, которое через пару лет будем менять на побольше — маткап в мелкую квартиру запихивать НЕЛЬЗЯ!!!❌ . 📌По этому лучше его оставить на образование детей или на ту квартиру, где собираетесь жить долго . Иначе убегаетесь🤪 по инстанциям так, что мало не покажется. . Кстати!!! Если кроме маткапа, на момент продажи квартиры, у вас будет действующая ипотека, то сделка с момента задатка до ключей займет минимум 3месяца🤦 А в сегодняшних реалиях пойдите найдите покупателя, который готов так "развлекаться" . Перешлите девчонкам, которые сейчас присматривают жильё. Это реально сэкономит им кучу нервов и времени.

Район, который будет расти до 2044г.👆 . Это не просто планы на бумаге: есть чётки этапы и сроки, так как проект планировки утверждён, приказ подписан🔥 . Главные плюсы локации: ✅ Площадь:109,8 га, жильё вырастет почти в 3,3 раза. ✅Инфраструктура: - 2 школы, - 2 детсада, -коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе и т.д) ✅ Транспорт: дорожная сеть увеличится почти в 4,5 раза так как добавят маршруты общественного транспорта. . На сегодняшний день уже реализуется первый этап. К 1 мая 2028г запустят новую школу на 1100мест. Следущий "на очереди" первый детский сад💪 . Квартиры сдаются с ремонтом под ключ🔥 . Вывод: если у вас уже есть детки-дошкольники, то вам именно сюда👆 . Кто догадался какой это микрорайон?😉 . А кто не узнал пишите мне - найду для вашей семьи шикарные, функциональные планировки😉